×

О компании Инвестиции Гражданство и ВМЖ Статьи Контакты

Подобрать объект

Получить консультацию

554923

Германия, Гельзенкирхен

Супермаркет NETTO в городе Гельзенкирхен

Площадь 1214 кв.м

Площадь земли 12.14 соток

  • по запросу

Стоимость: 3 700 000 €

Цена за кв. метр: 3 048 €

На сегодняшний день данный объект еще сдан иному арендатору, супермаркету Алди, который использует 900 м2 арендной площади. В ходе запланированного расширения объекта к используемой площади добавятся дополнительные 314 м2. Договор с новым арендатором Нетто уже подписан. Дискаунтер Нетто имеет около

Далее

На сегодняшний день данный объект еще сдан иному арендатору, супермаркету Алди, который использует 900 м2 арендной площади. В ходе запланированного расширения объекта к используемой площади добавятся дополнительные 314 м2. Договор с новым арендатором Нетто уже подписан. Дискаунтер Нетто имеет около 4200 магазинами по всей Германии и является

третьим по величине немецким дисконтным магазином после Aldi и Lidl.

Площадь участка oк. 6.034 м2

Арендная площадь oк. 1.214 м2

Парковочные места 65

Год постройки / капитальный ремонт / расширение / достройка 1.Квартал 2020 г.

Арендатор Супермаркет „Netto Markt“

Годовая аренда (нетто, без учёта коммун.) 223.920 €

Договор аренды: 15 лет + 3 х 5 лет опции

Индексация 6%/ 10%

Рентабельность 6,2 %


Гельзенкирхен — город земельного подчинения на западе Германии, в земле

Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в северной части Рурской области, входит в

административный округ Мюнстер. Насиление города около 280.000 человек. В

последние годы Гельзенкирхен динамично развивается, как деловой центр в сердце

немецкой федеративной земли Северный Рейн-Вестфалия. Есть два основных

аргумента в пользу местоположения бизнеса в Гельзенкирхене: доступное

пространство и отличная инфраструктура. Таким образом, Гельзенкирхен предлагает

большое количество доступных коммерческих и промышленных площадей для

широкого спектра предпринимательской деятельности. Более пяти миллионов

человек живут в Рурской области, крупнейшем мегаполисе Германии и - после

Парижа и Лондона - третьем по величине мегаполисе Европейского Союза.

Расположение в центре Рурской области Гельзенкирхен легко доступно из любой

точки мира. Это обеспечивается отличной связью с городской и региональной

дорожной сетью, эффективным и хорошо развитым общественным транспортом, а

также четырьмя аэропортами в радиусе 100 километров (Эссен 15 км., Дюсселдорф

33 км., Дортмунд 37 км., Нидеррен 64 км.). Кроме того, порт Гельзенкирхен является

самым оживленным портовым каналом на канале Рейн-Херне, который имеет

тримодальное соединение по железной дороге, автомобильным и водным путям.

Благодаря общегосударственному расширению широкополосного доступа

муниципальным поставщиком услуг Gelsen-Net, Гелсенкирчен играет новаторскую

роль в поставке волоконно-оптической продукции, ориентированной на будущее.


Предлагаемый объект находится в жилом районе города, рядом с основной

линией метро. Также к объекту обеспечен подъезд с главных региональных

трасс и улиц города. Учитывая, что магазин Нетто очень популярен у

немецкого населения, он безусловно будет пользоваться успехом у населения

района, близлежащих предприятий, автохаусов, спортивного клуба и

посетителей близлежащего замка Хорст.



Расположение и вид

Получить консультацию по данному объекту

Согласен с пользовательским соглашением

Отправить заявку

Аналогичные предложения

PGA/La selva

132 м2

1 спальня

565 000 €

Вилла в современном стиле в нескольких минутах ходьбы от пляжа в городе Эстепона, Марбелья

165 м2

3 спальни

735 000 €

Восхитительная современная вилла с прекрасным видом на море

282 м2

4 спальни

985 000 €

+7 495 287 0600

Анастасия

Задайте любой вопрос брокеру

Заявка на просмотр обьекта

×

Согласен с пользовательским соглашением

Получить предложения